Ponto comercial + 2 aptos, 300m do mar, Centro

???? IMÓVEL COM 2 APARTAMENTOS RESIDENCIAIS E PONTO COMERCIAL Á 300M DO MAR

Terreno: 312m², 2 apartamentos e ponto comercial, com 456m² de área construída:

1º Apartamento com 110m²
- 2 Dormitórios
- Cozinha com móveis sob medida
- Sala
- 1 Banheiro social
- Terraço com Lavanderia
- Terraço com churrasqueira a carvão e fogão a lenha
- Sacada com vista panorâmica.

2º Apartamento com 86m²
- 2 Dormitórios
- Sala
- Cozinha
- 1 Banheiro social
- Terraço com Lavanderia
- Sacada com vista panorâmica.

Ponto Comercial com 260m²
- Escritório
- 1 Quarto
- 1 Cozinha
- 2 Banheiros
- Laje e uma Cobertura de 104m²
- Muro com vidro e portão em alumínio

Diferenciais dos imóveis:
O imóvel fica em quadra mar, excelente localização, perto dos principais comércios da região, boa vizinhança. Terreno com 2 apartamentos e 1 ponto comercial, ideal para investidores, pois o ponto comercial e o apartamento estão alugados, com uma renda de R$ 4.000,00 ao mês. Posição solar face sul.

1º Apartamento- foi todo reformado com piso porcelanato e gesso no teto, móveis sob medida na cozinha e na parte superior possui uma lavandeira com sacada, churrasqueira a carvão e fogão a lenha de alvenaria, porta de blindex separando de forma harmoniosa os espaços, no terraço você tem uma vista panorâmica para o mar. O imóvel ainda possui estrutura de construção superior. Fica o móvel sob medida da cozinha, as luminárias, fogão a lenha, churrasqueira a carvão.
2º Apartamento- além dos cômodos, possui na parte superior uma lavanderia com amplo espaço e terraço com vista panorâmica, boa vizinhança, espaço individual, ideal para uma ter renda extra, locação mensal ou diária, o imóvel ainda possui estrutura de construção superior.
Ponto Comercial – O imóvel possui uma fachada contemporânea, com muro de vidro e portão de alumínio, nele existe um comércio estabelecido de estética automotiva com amplo espaço de 260m², o imóvel possui o diferencial de atender qualquer segmento para comércio, por estar em excelente localização.
Imóveis versáteis que dá aos novos proprietários possibilidade de renda mensal no valor de até R$ 6.000,00 reais ao mês.
Valor e condições de pagamento: R$ 960.000,00
À vista
Analisa imóvel de menor valor em Navegantes, como parte de pagamento.
Informações adicionais:

1º Apartamento
1- IPTU anual: dos apartamento e ponto comercial: 1.200,80 ref.2022
2 - Valor da coleta de lixo mensal: 30,00 ref. 2022
3 – 02 Caixas d'água: 1000L e 500L
4 - Casa com laje e possui estrutura para construção superior.
5 - Posição solar: Face sul.
6 - Número da matrícula – 22.869 Registro de Navegantes
7- Possui a planta da casa.

2º Apartamento
1 - Valor da coleta de lixo mensal: 30,00 ref. 2022
2 – 02 Caixas d'água: 1000L cada
3 - Casa com laje e possui estrutura para construção superior.
4 - Posição solar: Face sul.
5– Possui a planta da casa.

Ponto Comercial
1- Valor da coleta de lixo mensal: 60,00 ref. 2022
2- 01 Caixa d'água: 1000L
3- Laje E cobertura, com estrutura para construção superior.
4 - Posição solar: Face sul.
5– Possui a planta da casa.
Localização privilegiada, estando aprox. 300m do mar, na região Central de Navegantes nas proximidades dos principais comércios e serviços;

1 - Escolas/faculdade: Escola Municipal Professor Neusa Maria Rebelo Vieira 200m/ Faculdade Fecaf 800m.
2 - Lanchonetes/restaurantes/padarias/mercado: Comida Caseira Tia Elfi 150m / Supermercado Malvasul 300m/ Padaria e Confeitaria Beija-Flor 200m/ Lanchonete Paulista Dog 90m.
3 - Academia: Wod Fitness 900m
4 - Farmácia: 70m
5 - Saúde: Unidade Básica de Saúde Verde Mar 600m/ Laboratório Bom Jesus 500m
6 - Lojas de roupas/calçados: 300m
7 - Salão de beleza/estética: 30m
8 - Posto de combustível - 100m
9 - 150m Agropecuária Packer